Вторичный рынок жилья Уфы: итоги минувшей недели

На 0,3 процента снизились цены на вторичном рынке жилья Уфы за последнюю неделю. Сегодня один квадратный метр такой недвижимости в среднем по столице предлагается по 41,46 тысячи рублей.

В большем или меньшем минусе на прошлой неделе были все типы квартир. На данный момент средние цены предложения таковы: однокомнатные квартиры – 43,5 тысячи рублей за квадратный метр, «двушки» - 41,25 тысячи, «трешки» - 39,78 тысячи, многокомнатные – 39,75 тысячи.

Самое дорогое, элитное жилье предлагается в среднем по 58,4 тысячи рублей за «квадрат».

Заметим, что с начала года цены на вторичном рынке жилой недвижимости росли во всех сегментах, за исключением многокомнатных (четрехкомнатных и более) квартир. Последние незначительно потеряли в цене – минус 0,4 процента.

Индикаторы рынка, для удобства анализа рассчитываемые специалистами Сети агентств недвижимости «Эксперт», уже которую неделю подряд держатся на одном и том же уровне. Индекс доходности жилья Уфы равен минус 8,0 банковских депозита. Отрицательное значение этого показателя свидетельствует о том, что вложения в жилую недвижимость не дают инвесторам прибыль больше, чем депозит в банке. Рыночный индекс ипотечного кредитования – 12,5 процента годовых: такова средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам. Индекс доступности ипотечных кредитов – 0,4, то есть шести клиентам из десяти банки отказывают по тем или иным причинам в выдаче займа на покупку жилья под его залог.

На сегодня самая дешевая однокомнатная квартира, выставленная на продажу в Уфе, предлагается за 1,05 миллиона рублей. Она расположена в доме по улице 40-летия Октября, имеет площадь 35,7 «квадрата». Самая дорогая квартира стоит 18,5 миллиона рублей: улица Кирова, четыре комнаты, 230 квадратных метров.

Минимальная цена предложения в сегменте комнат – 500 тысяч рублей: ул.Конституции, 9,9 «квадрата». Максимальная – 960 тысяч рублей: ул.Кольцевая, 25 квадратных метров.

Самый дорогой из продаваемых на данный момент коттеджей предлагается за 18 миллионов рублей. Он находится в поселке Цветы Башкирии, площадь дома – 600 квадратных метров.